ЗВЕРНІТЬ УВАГУ на свою нормативну оцінку,
з якої ви платите податки на землю!!!!
З 01.07.15 у м. Київ виросла базова вартість 1 м. кв. нормативної грошової оцінки. Це особливо стосується користувачів оформлених та неоформлених земельних ділянок.
Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 19.12.2016 за № 1647/29777, затверджений Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів . Його положеннями, серед іншого, встановлено новий підхід до визначення коефіцієнта, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф),
Нагадуємо, що з 17.07.2018 р. до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затверджений наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 р. № 489 внесли одну дуже важливу зміну щодо коефіцієнта Кф: для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, або якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, його значення встановлено в розмірі 3,0. До цього відповідний коефіцієнт для цих земельних ділянок становив 2,0. А від цього значення прямо пропорційно залежить нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Таким чином наявність відомостей в Державному земельному кадастрі про вид цільового використання земельної ділянки дозволяє заощадити грошові кошти, а їх відсутність приводить до значних зайвих передплат з плати за землю.
Як ми за звичай платимо податки: отримуємо кожен рік витяг з технічної документації з нормативно - грошової оцінки та сплачуємо необхідний відсоток до бюджету. Безперечно, що розрахунок орендної плати за землю відбувається тільки на основі витягу про нормативну грошову оцінку, але дуже часто існує можливість це змінити. Виключно у сфері діючого земельного законодавства.
Майже у кожному третьому випадку є можливість нового розрахунку бази оподаткування, що стосується наступного:
1. Земельні ділянки право користування яких не оформлено.
2. Ваша ділянка не оформлена (не сформована, не присвоєно кадастровий номер), по факту ви користуєтесь площею 0,2 га, а по даним Міського земельного кадастру за вами по інформації з інвентаризації земельної ділянки рахується 0,4 га (по обліковому коду) і як результат ви платите в двічі більше.
3. Земельній ділянці не присвоєно код цільового призначення.
4. Вам належить частина приміщення, а нормативну оцінку розраховують на всю ділянку.
5. Інші випадки.
Документи, необхідні для розрахунку нормативно - грошової оцінки:
· копія акту на землю / свідоцтва на право власності на земельну ділянку / договір оренди за наявності;
· статутні документи для юридичних осіб;
· копія права власності на нерухомість ;
· копії всіх сторінок паспорта та податкового номера власника для фізичної особи;
довідка балансу - утримувача, якщо ви власники частини будинку.
Телефонуйте !!!! У кожному окремому випадку потрібно розбиратися.